Mục lục
VNHS - Với quy mô gần 44 ha, Danko Riverside Bắc Giang hứa hẹn mang đến khu đô thị hiện đại, đồng bộ. Tuy nhiên, dư luận đặc biệt quan tâm đến việc tuân thủ các quy định về đánh giá tác động môi trường và phát triển không gian xanh. Bài học từ nhiều dự án trước đó cho thấy, nếu không được giám sát nghiêm túc, những sai phạm về môi trường có thể ảnh hưởng lâu dài đến đời sống cư dân và hệ sinh thái xung quanh.
Dự án Danko Riverside Bắc Giang là một trong những dự án khu đô thị mới được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị của thành phố Bắc Giang, mang đến không gian sống hiện đại, đồng bộ cho cư dân. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng phát triển, dư luận đang đặt ra nhiều câu hỏi về việc đảm bảo thực hiện đúng các quy định về đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cũng như cam kết phát triển không gian xanh của dự án. Đây là những yếu tố quan trọng không chỉ quyết định đến chất lượng cuộc sống của cư dân trong tương lai mà còn ảnh hưởng đến môi trường sinh thái và đời sống của cộng đồng xung quanh.
Theo Quyết định số 877/QĐ-UBND ngày 29/9/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang, dự án có quy mô 43,9 ha, dân số dự kiến khoảng 6.196 người, được quy hoạch với các khu chức năng đa dạng như nhà ở, trung tâm thương mại, trường học, công trình công cộng và các khu cây xanh. Việc triển khai dự án đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, đặc biệt là công tác đánh giá tác động môi trường – một trong những yêu cầu quan trọng nhằm hạn chế những ảnh hưởng tiêu cực của quá trình thi công và vận hành sau này.
Điều 28 Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và Nghị định số 08/2022/NĐ-CP đã quy định rõ về thẩm quyền thẩm định và phê duyệt ĐTM của các dự án đầu tư. Theo đó, UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định ĐTM đối với các dự án trên địa bàn. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập báo cáo ĐTM và thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường theo đúng quy định. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải dự án nào cũng tuân thủ đầy đủ các cam kết về môi trường đã được phê duyệt.
Trong quá trình triển khai các dự án trước đây của Danko Group, đã có những phản ánh về việc chưa tuân thủ nghiêm các quy định về môi trường. Điển hình là dự án Danko City tại Thái Nguyên, từng bị báo chí phản ánh về việc đưa nhiều hạng mục vào hoạt động khi chưa có giấy phép xả thải và chưa hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải tập trung. Người dân địa phương đã nhiều lần phản ánh tình trạng ô nhiễm môi trường, lún nứt nhà cửa, ngập úng ruộng đồng do tác động từ quá trình thi công dự án(1). Những sự việc này đã đặt ra mối lo ngại về tính minh bạch và trách nhiệm môi trường của chủ đầu tư đối với các dự án tiếp theo.
Chính vì vậy, đối với dự án Danko Riverside Bắc Giang, việc tuân thủ chặt chẽ các quy định về đánh giá tác động môi trường cần phải được đặt lên hàng đầu. Quá trình triển khai dự án cần có sự giám sát nghiêm ngặt từ các cơ quan chức năng nhằm đảm bảo không xảy ra các vấn đề về ô nhiễm nguồn nước, không khí, đất đai hay ảnh hưởng tiêu cực đến hệ sinh thái xung quanh. Đồng thời, cần có các giải pháp cụ thể để bảo vệ đời sống và sinh kế của người dân địa phương, đặc biệt là những hộ dân sinh sống gần khu vực dự án.
Bên cạnh yếu tố môi trường, một vấn đề quan trọng khác mà Danko Riverside Bắc Giang cần chú trọng là phát triển không gian xanh một cách bài bản và bền vững. Trong quy hoạch tổng thể, dự án có bố trí các khuôn viên cây xanh và không gian sinh hoạt công cộng, tuy nhiên, cần có sự cam kết cụ thể về tỷ lệ diện tích cây xanh trên tổng diện tích dự án, cũng như kế hoạch duy trì và phát triển hệ sinh thái đô thị. Không gian xanh không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực của quá trình đô thị hóa đến môi trường tự nhiên.
Kinh nghiệm từ nhiều đô thị lớn cho thấy, những khu đô thị có mật độ cây xanh cao, không gian công cộng rộng rãi thường có sức hút lớn đối với cư dân và tạo ra giá trị gia tăng lâu dài. Việc phát triển không gian xanh không nên chỉ dừng lại ở việc trồng cây trang trí mà cần có quy hoạch bài bản về công viên, vườn hoa, hồ điều hòa nhằm tạo ra môi trường sống trong lành và cân bằng. Bên cạnh đó, cần chú trọng việc bảo tồn các khu vực có hệ sinh thái tự nhiên, tránh tình trạng bê tông hóa quá mức làm mất đi những giá trị cảnh quan vốn có của địa phương.
Ngoài ra, quá trình xây dựng và vận hành dự án cũng cần đảm bảo sử dụng các công nghệ thân thiện với môi trường, hạn chế tối đa phát thải bụi, khí thải và tiếng ồn ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh. Việc quản lý chất thải rắn, nước thải, tái chế vật liệu xây dựng cũng cần được thực hiện đúng theo quy chuẩn, tránh tình trạng gây ô nhiễm môi trường như đã từng xảy ra tại một số dự án khác của chủ đầu tư.
Bài học từ dự án Danko City tại Thái Nguyên là một lời nhắc nhở quan trọng rằng việc giám sát thực hiện cam kết môi trường không thể chỉ dựa vào các báo cáo trên giấy mà cần có sự kiểm tra thực tế và phản hồi từ người dân. Các cơ quan chức năng cần tăng cường thanh, kiểm tra định kỳ và đột xuất để đảm bảo dự án tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Đồng thời, cần có cơ chế để người dân địa phương tham gia giám sát và phản ánh kịp thời nếu phát hiện các vấn đề ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường và đời sống.
Một yếu tố không kém phần quan trọng là trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc khắc phục các tác động môi trường nếu có sai phạm xảy ra. Trên thực tế, nhiều dự án sau khi bị phát hiện vi phạm thường chỉ bị xử phạt hành chính mà không có biện pháp khắc phục triệt để. Điều này không chỉ gây mất niềm tin trong cộng đồng mà còn làm gia tăng nguy cơ tái diễn các sai phạm tương tự ở những dự án khác. Vì vậy, ngoài các biện pháp chế tài mạnh tay hơn, cần có quy định rõ ràng về trách nhiệm khắc phục hậu quả của chủ đầu tư, đảm bảo rằng bất kỳ sai phạm nào cũng phải được xử lý triệt để, không để lại hậu quả lâu dài cho môi trường và cộng đồng.
Trong bối cảnh Bắc Giang đang phát triển mạnh mẽ và trở thành một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh tại miền Bắc, việc quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản như Danko Riverside có ý nghĩa quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững. Một đô thị hiện đại không chỉ được đánh giá qua những công trình hoành tráng mà quan trọng hơn là chất lượng môi trường sống và sự hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường.
Danko Riverside Bắc Giang có tiềm năng trở thành một khu đô thị đáng sống nếu được triển khai đúng định hướng và cam kết đầy đủ các tiêu chuẩn về môi trường và không gian xanh. Tuy nhiên, để đạt được điều đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng cư dân trong việc giám sát và thực hiện dự án. Chỉ khi các tiêu chí về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững được thực hiện nghiêm túc, dự án mới có thể thực sự mang lại giá trị lâu dài và đóng góp tích cực vào sự phát triển của thành phố Bắc Giang.
Phạm Hùng
Ghi chú:
(1).https://moitruong.net.vn/thai-nguyen-bai-2-nghi-van-du-an-danko-city-dua-nhieu-hang-muc-di-vao-hoat-dong-khi-chua-co-giay-phep-xa-thai-chua-hoan-thien-he-thong-xu-ly-nuoc-thai-tap-trung-54356.html
